Абсолютный беспредел с недвижимостью в центре Киева: поможет ли жертвам телесюжет???

Сутрева за завтраком увидел сюжет 5 канала по поводу строительства шикарного квартала практически в центре Киева, а именно о том, как избавляются забесплатно от оставшихся жильцов в старинных домишках, подлежащих сносу.

Об архитектурно-исторической стороне вопроса писать не буду, хотя, судя по сюжету, сносится реально сохранившаяся и пережившая бурные столетия архитектура, мы теряем навсегда историю, память. А ведь это можно сохранить имхо, даже не просто сохранить, а качественно использовать как часть эстетического решения и способ дополнительного привлечения экскурсионных маршрутов, что помогло бы заработкам в тех торговых и развлекательных центрах, которые там строятся.

Я не архитектор, но мне, как рядовому хомячку, приходит в голову простейшее решение. Да, надо строить новые красивые кварталы, там всё это уже частично реализовано – но современные строительные технологии наверняка позволят, при желании, сохранить крохотные кирпичные здания 18-19 веков:

– просто «взять их в объятия», то есть, учитывая очень маленькие размеры зданий, окружить их несущими конструкциями, на которые будет опираться новое сооружение, отреставрировать параллельно с новостроем, сохранить полностью внешний облик, внутри устроить какие-нибудь стилизованные под то время заведения, типа рестораций, лавок или питейных,

– закрыть все это стеклянными стенами, таким образом добившись единого стиля всего квартала и, параллельно, лучшей сохранности отреставрированной старины.

Мне кажется, что, при сравнительно небольших затратах, на фоне того, что там и так уже вкладывается, это дало бы даже вполне ощутимый материальный эффект, и вполне быстро.

Я бы думал в этом направлении. Но там меня нет, и меня не спрашивали…

Однако, здесь речь не об этом.

В этих старинных домишках жили люди. Они даже приватизировали квартиры.

И вот стандартная задача строительной компании и примкнувших к ним паразитов-риэлтеров: нужно избавиться от жильцов.

Понять, как развивались события с самого начала, из сюжета невозможно.

Тупость и никчемность наших типожюрналистов меня давно не удивляет.

Потому дальше мои версии-предположения от увиденного и просто констатация изложенных в сюжете фактов.

Поскольку масштабное строительство в этом квартале началось давно, и там уже готов целый огромный район современной постройки с нестандартными архитектурно-ландшафтными решениями, я предполагаю, что вопросами отселения занимались с самого начала, то есть, много лет как. Стандартный механизм предполагает, что строительная компания привлекает своего собственного риэлтера, и уже тот занимается этими вопросами.

В тех домишках, о которых шла речь в сюжете, остались считанные семьи.

Отсюда я делаю вывод, что остальные согласились с какими-то предложениями и добровольно покинули эти здания. Об этом в сюжете я не услышал. А было бы очень интересно узнать, что предлагали в качестве компенсации тем, кто таки да согласился.

Показали оставшихся.

Зрелище тяжелое. Это пенсионного возраста люди, явно недалекие, не умеющие ни думать, ни принимать стратегически правильные решения – они вцепились в эти свои трущобы и ни за что не хотят оттуда уезжать.

Такие всегда найдутся.

Даже если им предлагали реально хорошие деньги на начальном этапе или переселение в нормальное, более современное жильё, они с необъяснимым, с точки зрения здравого смысла, упорством держались за эти руины.

Повторяю, в сюжете об этом ни слова. Это мой вывод на основании того медицинского факта, что оставшиеся – это буквально пара-тройка семей вот такого плана.

Для меня такое поведение необъяснимо и кажется проявлением полного и абсолютного маразма. Даже если эти люди не хотели расставаться со своим районом, всё равно есть куча вариантов: там вокруг масса сравнительно современных зданий, совкового и постсовкового разлива, высотных, со всеми удобствами, жить в которых, по сравнению с одно-двухэтажной древней халабудой, несомненно комфортнее.

Если строители и их риэлтеры начинали расселение более-менее в рамках приличия, то думаю, что купить для этих семей квартиры в окружающих микрорайонах было вполне реально. Но этого не произошло. И теперь продолжению строительства мешают вот эти домишки и пара-тройка не пожелавших отселиться семей пенсионного возраста явно бедного сословия.

Что делать???

Не знаю, как таких уломать – думаю, в каждом доме найдется всегда пара-тройка неадекватов, на которых никакие самые добропорядочные и выгодные, в том числе, им самим, доводы не подействуют.

С другой стороны, отказываться от масштабного проекта в центре огромного города из-за 2-3 семей пенсионеров – это тоже как-то странно.

И что же делают строительная фирма и их риэлтерская дочка???

Раз вы не захотели по-хорошему, значит, просто вылетите на улицу по беспределу, то есть, не получите вообще ничего.

Еще раз: толком понять из сюжета, как же развивались события с самого начала, никак нельзя – криворукость и тупость жюрналистов зашкаливает – но мне кажется, что схема событий была именно такая.

Что же делают для того, чтобы по беспределу избавиться от оставшихся жильцов???

Даже не пожары-поджоги, о которых я с самого начала подумал – гораздо хитрее:

– В купленных неведомо кем квартирах этих домов (предположительно, судя по происходящему, лицами, завязанными на риэлтеров) начинаются ремонтные работы, которые состоят в простом разрушении здания – то есть, если в маленьком 2-этажном доме разнести вдребезги одну квартиру и оставить ее без окон-дверей, на произвол стихии, то весь домик начнет разрушаться – именно это и было сделано;

– С целью ускорения процесса и перевода стрелок на тех, с кого нечего взять по определению, рядом, в одном из домов, неведомо кем (неизвестными общественности персоналиями) внезапно (с) открывается приют для бомжей, которых специально собирают в этом месте – а дальше они начинают уже самостоятельно или по наущению «осваивать» неохраняемые старинные домишки и всю инфраструктуру, которая их окружает = в результате разворованы люки канализаций, трубы, электрические провода и вообще всё, что можно выломать и утащить – дома просто посыпались на глазах, оставшиеся жильцы там зимовали без электрики, отопления, воды, просто как в какой-то сельской хате 17 века, заготавливая дрова и воду по окрестностям = естественно, что эти борцы за свои квартиры именно в этих домах не выдержали и переселились на время к родичам;

– Дальше страшнее: непонятным образом квартиры оставшихся в таких условиях жильцов были перепроданы, туда вошли новые владельцы, начали крушить всё уже там, в этих квартирах, и упёртые старые жильцы не то что потеряли доступ в свои квартиры в полуразрушенных домах, но даже лишились своего имущества, там находящегося – выглядит это просто ужасно, нет слов;

– Ну и как финишная вишенка на тортик: этим несчастным, недалеким, беспомощным пенсам предлагают откупные по примерно 5 тыщ баксов, чтобы они отказались от судебных исков – то есть, у них отняли квартиры в центре города, выставили на улицу без имущества, в чем стояли, и теперь хотят откупиться за копейки;

– Чтобы помочь этим несчастным, наконец, принять решение, взять 5 тыщ и уйти на все 4 стороны, им вроде открыто угрожают – так они говорили на камеру.

В сухом остатке, как лично я понимаю ситуацию, основываясь на криворуком сюжете:

1.Абсолютно неадекватные люди, коих у нас навалом, в каждом доме найдутся такие, категорически отказывались от всех предложений и ни за что не хотели покидать эти домишки – а домишки являются непреодолимым препятствием, без решения вопроса с отселением из них строить дальше нельзя;

2.Не знаю, какие предложения делались этим пенсам – но, судя по тому факту, что там осталась всего пара-тройка семей именно вот такого пошиба, остальные как-то нашли общий язык с застройщиком и порешали вопрос – там больше жильцов нет = Еще раз повторю мысль, выраженную выше: самым простым и правильным имхо решением было бы купить для таких жильцов равнозначные квартиры в том же микрорайоне в нормальных домах не суперсовременной, а совковой и постсовковой постройки. И если у людей есть мозг, а не просто голова для шапки, они должны были согласиться, ибо такое решение взаимовыгодно: строители решают свои проблемы, а жильцы очевидно улучшают свои жилищные условия. Более того, видя масштабы развернутого строительства в этом месте и то, что его будут продолжать, эти пенсы должны были понимать, что никто из-за тупой упёртости нескольких стариков не будет отказываться от огромного градостроительного проекта. Но этого не произошло;

3.И теперь, на финишной прямой, застройщик и его риэлтер пошли по беспределу. И самое страшное в происходящем, что эти пара-тройка семей пенсов фактически полностью беззащитны – получается, что у нас нет закона, нет правоохранителей, нет ничего вообще – где государство??? Какими бы тупыми и недалекими не были люди, но раз дело зашло так далеко, нужно немедленно как-то защитить их права – а то получается, что право силы превалирует во всем, и тогда о каком государстве мы можем говорить???

Имхо в правоохранительной и социальной системах должны быть юристы и психологи, которые смогли бы выступить посредниками:

– с одной стороны, убедить таки неадекватных любителей жить в развалюхах, что в новом доме, в нормальной квартире удобнее,

– с другой стороны, прекратить беспредел застройщика и организованного им бомжатского «добродетельного» приюта, черных риэлтеров и прочих особо одаренных, вернуть их к законному способу решения вопроса путем покупки отселяемым равноценных квартир в этом же микрорайоне, что не составит никакого труда и не принесет никаких убытков столь масштабному проекту.

В общем, самый страшный для меня вывод из увиденного: государства у нас таки нет, правоохранительной системы нет, люди полностью беззащитны, приёмы беспредела спокойно используются даже не на периферии, а в центре столицы.

Какие бы ни были вполне логичные объяснения необходимости переселения, какая бы ни была безграничная тупость и упёртость отдельно взятых нескольких семей – идти по пути полного и абсолютного беспредела нельзя. Надо искать специалистов, способных разрулить, а не каких-то тупорылых криминальных риэлтеров, не способных ни на что, кроме наглого силового давления с помощью бомжей и профессиональных бандитов.

Так быть не должно.

Имхо.

29.04.2018